广州公积金贷款利率下调！首套5年以上降至2.6%，创历史新低

广州住房公积金管理中心正式宣布下调个人住房公积金贷款利率，首套房5年以上利率降至2.6%，创历史新低。

5月8日，广州住房公积金管理中心发布通知，根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

调整后利率如下：

首套5年以下（含5年）：2.35% → 2.1%

首套5年以上：2.85% → 2.6%

二套5年以下（含5年）：2.775% → 2.525%

二套5年以上：3.325% → 3.075%

对购房者影响有多大？

以贷款100万元、30年期等额本息计算，首套5年以上利率从2.85%降至2.6%后，月供从约4131元降至约3970元，每月可省约161元，30年总利息减少约5.8万元。

执行时间：

5月8日（含）后新发放的公积金贷款，按新利率执行；已发放的存量贷款，自2027年1月1日起按新利率执行。

业内人士分析指出，此次降息叠加此前商业贷款利率下调，将进一步降低购房成本，对刚需和改善型购房需求形成实质利好。

来源：广州住房公积金管理中心、粤广中视网

整理：李跃

审核：许世杰